Spændende familievilla fra 2008 med en unik beliggenhed på engene i forgrunden til Gudenåen.

- Rummelig og særdeles gedigen familievilla med rigtig god plads til selv den lidt større familie.
- Beliggenheden er helt unik, idet ejendommen er opført på en stor dobbeltgrund på 2.030 m². Overalt på grunden er der den skønneste udsigt til Gudenådalens storslåede natur, som man har på helt tæt hold. Der er dermed altid rig mulighed for skønne naturoplevelser, fiskeri mv. lige uden for døren. Samtidig med nærheden til naturen er der blot 1.200 meter til fods eller på cykel ind til centrum. Engvejen er en lukket privat fællesvej med blot 23 husstande, så trafikken er begrænset til områdets beboere.
- Grundene i området er alle store, hvilket er helt unikt og giver en god fornemmelse af luft omkring ejendommene – i modsætning til mange moderne udstykninger, hvor grundene ofte blot er halvt så store som her. Lokalplanen sikrer, at der altid bevares udsigtskiler ned mod engene, hvilket giver en virkelig fin udsigt fra de fleste af husets rum og naturligvis i størstedelen af den store have. Virkelig skønt.
- Boligen er særdeles veludnyttet. Der er i alt fire store værelser samt en rummelig repos på 1. sal, som kan anvendes som en ekstra stue eller som multirum til børnene.
- Flot og rummeligt køkken-alrum og stue i ét, der fungerer som husets centrale samlingspunkt. Rummet kan snildt indrettes med flere zoner – herunder spise- og opholdsafdeling – uden at gå på kompromis med funktionaliteten. Rummet beriges desuden af et fantastisk lysindfald fra de mange vinduespartier ud mod den store, åbne have. Virkelig lækkert.
- Der er flotte badeværelser på begge plan, og huset fremstår indflytningsklart for ganske få midler.
- Boligen opvarmes med fjernvarme og har et flot energimærke B. Der er gulvvarme i hele stueplan og på begge badeværelser samt et ventilationsanlæg med varmegenindvinding, som sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Indretning:
For enden af den blinde stikvej kommer man direkte til husets to vognly. Til højre for huset kan man parkere i et særskilt vognly, der netop er opført i 2022 i virkelig flot kvalitet. Her er der foruden vognlyet ligeledes et integreret og isoleret udhus med god plads til diverse opbevaring. I enden af bygningen er der indrettet en hyggelig og ugeneret, overdækket terrasse mod vest.
Husets andet vognly er bygget sammen med boligen og indeholder ligeledes et integreret, isoleret værksted, hvor der også er god plads. Der er dermed masser af plads til værkstedsaktiviteter og opbevaring af eksempelvis haveredskaber, cykler mv.
Fra carporten ved boligen kan man altid komme tørskoet ind i husets rummelige bryggers. Her er der grovkøkken og god plads til garderobe og vaskefaciliteter – praktisk og bekvemt. Fra bryggerset kommer man direkte til husets centrale køkken-alrum og stue, der er i åben forbindelse med hinanden. Her møder man et imponerende rum på intet mindre end 66 m². Foruden den gode plads byder rummet på et skønt lysindfald fra de mange vinduespartier ud mod haven. Virkelig lækkert.
Køkkenafdelingen er funktionel og tidssvarende med rigtig god bord- og opbevaringsplads i de mange skuffer og skabe. Interiøret er hvidt og pænt, og der er installeret gode hvidevarer. Fra køkkenet er der åben forbindelse til det store alrum og stuen, som flyder naturligt sammen og skaber et rum med utroligt mange indretningsmuligheder. Der kunne sågar indrettes et ekstra værelse, såfremt der er behov for det. Hele det store rum har flotte plankegulve i egetræ. Der er i alt tre udgange fra rummet til den skønne, sydvendte terrasse, hvorfra der er en dejlig udsigt over grønne arealer.
Via alrummet er der adgang til husets forgang/entré, der ligeledes fungerer som fordelingsgang til boligens øvrige rum. Her finder man et stort værelse på knap 15 m² med en stor, integreret skabsvæg. Værelset er oplagt som soveværelse, men kan naturligvis også anvendes som børneværelse eller kontor. På den modsatte side af entréen finder man det ene af husets to flotte badeværelser med bruseniche og pænt, hvidt interiør.
Via en flot, svungen trappe kommer man op til husets førstesal, der er indrettet med en virkelig stor repos på godt 28 m². Reposen fører videre ud til en skøn altan med flot udsigt over området. Hvis det ønskes, kan der også her indrettes et ekstra værelse.
Foruden den store repos rummer etagen to store børneværelser på hver 12,5 m² samt et rummeligt soveværelse på ca. 21 m² med et integreret walk-in/disponibelt rum. Derforuden er der endnu et pænt badeværelse med brus og lyst interiør i samme stil som badeværelset i stueplan. Badeværelset på 1. sal er forberedt til installation af badekar, da de nødvendige installationer allerede er ført frem.
En virkelig dejlig villa med en skøn beliggenhed, som bør opleves.
Velkommen til Engvejen 28.